若是再買房,一定不買「一梯兩戶」,不是誤導,是過來人的經驗

買兩梯四戶,你是不是傻啊? 要是我買房的話,一定要買一梯兩戶!

買房時,許多人常常會因為戶型而吵翻天,尤其是目前主流的兩種戶型: 一梯兩戶、兩梯四戶。常常會讓人陷入難以抉擇的階段,到底應該購置哪一種戶型呢?

作為買過這兩種戶型的業主,站在自己的使用體驗上,我來談談我的真實入住感受,若是我買房的話,我一定不買「一梯兩戶」。

一梯兩戶:出行上的不便

買第一套房子時,考慮到網上的一些奇葩鄰居,我覺得自己還是買一梯兩戶的戶型,畢竟鄰居少,就等于不吵鬧。

但是等到真正入住之后,你就會發現一個問題: 電梯不夠用。尤其是早高峰時期,兩家人共用一個電梯,再加上樓上樓下的20幾層人家,上班遲早是常有的事情。

若是碰見設備維護不及時的話,那就更糟糕了,只能從19層直接爬樓梯,一直走下去,上班還得跋山涉水。

而且城市里的小電梯,常常會出問題。每每遇到電梯故障的時候,就真的想住進有兩個電梯的房子里。

所以第二套房子就買了兩梯四戶,雖然樓層較高,但是即便是一台電梯故障了,可以繼續乘坐第二個電梯,有了2個電梯,上班效率都高了許多。

而且有些兩梯四戶,都帶連廊,距離不遠,即便來回跑,出行也十分方便,至少不用蹲著一個電梯死等。

兩梯四戶:鄰里氛圍十足

雖然網上一大堆奇葩鄰居,不是鞋柜堆門口,就是門口放雜物,但是這些都是雜物。

遠親不如近鄰這個說法,還是很實在。之前住一梯兩戶的時候,家里的孩子都沒啥玩伴,總覺得住在樓房里,生活冷冷清清。

自從搬到了兩梯四戶的家里后,才發現原來鄰里關系可以如此融洽,鄰居一多,大家都會一起攀談閑聊。

而且鄰居里有一些大爺大媽也很慈祥,常常會送一些自己做的醬菜、零食給我們家,我們家也會回贈一些家鄉特產,鄰里氛圍十足,居住幸福感也得到了提升。

一梯兩戶:購房費用更高

許多還沒買房的朋友,都會覺得: 一梯一戶、兩梯一戶、兩梯四戶,這些戶型難道不是隨便選?價格還不一樣嗎?

其實不然,一梯兩戶的戶型,會比兩梯四戶貴很多,因為采光、公攤、通風、容積率等都不同。

開發商為了獲得更高的容積率,獲得更多的銷售面積,所以會普遍開發兩梯四戶的住宅,而一梯兩戶的戶型,容積率低,銷售面積也更低,因此開發商自然會在「價格」上做文章。

兩梯四戶:居住體驗略輸

但是如果你要問,哪一種戶型居住體驗更佳的話,那其實更好的居住體驗,是一梯兩戶。而兩梯四戶的住宅,居住體驗會略輸一籌。

因為一梯兩戶的住宅,基本上都是南北通透戶型,兩梯四戶的戶型,雖然邊戶可以做到南北通透,但是中間戶很難達到真正的南北通透、三面采光。

并且一梯兩戶的布局,一般不會共用墻體,因此隔音效果更好。而兩梯四戶的戶型,不論哪一戶,都會有一道墻和鄰居共用,所以遇到鄰居家的噪音,也只能忍受了。

文末總結:

以上便是我自己個人的居住感受,總體上來說,我自己更喜歡兩梯四戶的住宅,居住氛圍、房價性價比等都會更好。

當然若是預算足夠的話,又屬于深宅一族的話,其實最好的戶型就是一梯一戶、一梯兩戶,畢竟安靜也是一個大優點。


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