如果再買房,記住「5不買」,這不是迷信,而是過來人的經驗之談

邂逅人生路上的繁華蕭瑟后,總希望可以 寄托一方小屋,回歸簡單生活,在煙火中,一點一點,品咂日子的淡淡意趣;

因此,選對房子很重要,買房可是一件大事,千萬不要不當一回事,因此, 如果再買房,記住「5不買」,這不是迷信,而是過來人的經驗之談。

第一:一樓和頂樓最好不要買

【一樓房子的缺點】

一樓房子容易受到外界的侵害,例如盜竊、破壞等,同時,地 面潮濕、通風不暢,容易滋生霉菌和細菌,影響居住環境的衛生和健康。

一樓房子通常會受到路面車輛噪音的干擾,影響居住環境的安靜和舒適性,而且 一樓房子容易被外界窺視,存在隱私泄露的風險。

【頂樓房子的缺點】

由于頂樓沒有上方的樓層擋住陽光,因此 夏天會非常炎熱,而冬天則會比其他樓層更加寒冷,而與一樓類似,頂樓的房子也容易受到樓頂設備噪音的干擾,例如空調、排氣扇等。

一些頂樓的房子由于其特殊的位置,可能會存在采光不足的問題,影響居住環境的舒適性和健康,當然,更重要的一點,就是 滲水幾率比較大,大大影響居住體驗。

第二:沒有玄關的戶型不要買

玄關是指進門后與客廳之間的過渡區域,通常用來存放衣物或鞋子,并起到過渡裝飾的作用,如果沒有玄關,缺點也顯而易見:

①進門顯得雜亂:沒有玄關的話, 進門后就沒有過渡區域,衣帽、鞋子等物品可能會放置在客廳或門口,給人一種雜亂的感覺。

②影響隱私:進門后直接進入客廳,可能會讓來訪的人直接看到客廳內的情況,影響隱私。

當然,針對這種戶型,也有改造方案:

①利用客廳的一角營造過渡區域:

可以在客廳的一角營造一個過渡區域,放置鞋柜或者隔板等,使得進門后先進入這個區域,再進入客廳。這樣可以增強空間的層次感,避免進門后直接進入客廳顯得過于雜亂。

②增加屏風隔斷

在門口增加一個簡單的屏風隔斷,既可以起到美觀裝飾的作用,又可以在視覺上劃分出一個過渡區域,使得進門后不會直接看到客廳內的情況。

③利用柜式傢俱

在門口或者客廳內擺放柜式傢俱,比如鞋柜或者衣柜等,既可以解決物品擺放的問題,又可以起到過渡區域的作用。

第三:朝北的戶型不要買

由于房屋的正面朝向北方,因此陽光照射較少,采光不足,房間通常較為昏暗,需要增加照明設備的使用,影響生活品質;

朝北的房間往往氣流不暢,空氣不易流通,容易出現潮濕、霉菌等問題,影響健康, 北方氣溫較低,朝北的房屋往往受到冷空氣的侵襲,冬季容易感到寒冷,需要加強保暖措施。

由于采光不足、空氣不流通等原因,朝北的房間濕度通常較高,容易出現潮濕、發霉等問題,需要采取除濕措施。

第四:衛生間太小的戶型不要買

衛生間空間太小,容易造成使用不便,例如不能轉身、彎腰洗腳等,影響舒適度;而且容易出現空氣不流通、潮濕、異味等問題,對健康有影響。

衛生間空間有限,無法放置足夠多的儲物柜或置物架,使得衛生間難以整理和保持清潔,容易造成臟亂的情況, 例如浴室設施安裝不當、地面積水等,難以保持干凈衛生。

最重要的一點,無法進行干濕分離,當然,如果真的沒得選,也可以通過這些方法來降低影響,并進行干濕分離:

①調整衛生間內部布局

通過調整衛生間內部的布局,將淋浴區域與其他區域隔離開來,實現干濕分離,例如, 將馬桶和洗手台安裝在門口附近,淋浴區域則放在衛生間深處。

②安裝玻璃隔斷

在衛生間內部安裝玻璃隔斷,將淋浴區域與其他區域隔離開來,實現干濕分離, 玻璃隔斷可以選擇半透明或全透明,既可以隔離濕氣,又不影響空間的視覺效果。

③建造隔墻:

在衛生間內部建造隔墻,將淋浴區域與其他區域隔離開來, 隔墻可以使用瓷磚、玻璃等材料進行裝飾,既美觀又實用。

第五:小產權房一定不能買

小產權房指的是在城市規劃區內,不符合國家有關法規和標準而違法占地建造的住房。因為它的建設和銷售都不符合國家的相關法規和標準,所以存在以下幾個風險和缺點:

①法律風險:小產權房的土地使用權不是在法定渠道下獲得的,往往存在違規、不合法的情況,因此在購買和交易中存在一定的法律風險。

②維權風險:小產權房存在很大的維權風險,因為在買賣過程中,買方無法獲得完整的產權證明,很難對自己的權益進行有效的保障。

③市場價值不穩定:小產權房的市場價值較為不穩定,因為在房地產市場上,沒有明確的法律規定和標準來約束它的市場價值,如果政策或市場發生變化,房屋的價值可能會受到影響。

結語:如果你有買房的需求,一定要記住這「5不買」,各位讀者有沒有要補充的地方呢。

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2023/5/31 2:37:13