買房4原則:買南、買邊、買三、避開這4個樓層,基本不會選錯房

現代社會,隨著生活水平的不斷提高,買房也越來越成為社會發展的常態。尤其是隨著房住不炒政策的落實,多地房價下調。在之前很長一段時間,年輕人結婚前提條件就是需要有房,因此更多的年輕人選擇貸款買房。而有房單身的男生女生也被網友調侃為優先掌握擇偶權,這也側面表明了我國居民對于房子的需求程度的增長。

但是買房并不是簡單的事,為了避免踩坑,不少買過房的人也積極給那些暫未購房準備購房的人提出不少寶貴的意見,也就是買房的四大原則。

那什麼是買房四大原則?四大原則的具體內容是什麼?

一、 買南不買北買房

第一原則:買南不買北,也就是說買房子的時候要優先選擇房子朝向南邊的房子而避免朝北的房子。要知道隨著房子需求的增加,房地產開發過程中樓層也是越改越高。這就意味著,如果在購房中被房子的裝修和地段吸引而選擇朝北的房子,那麼很大程度影響未來房子的采光。

畢竟一個屋子采光不好,也會在后期影響入住心情。房子如果采光不好,不僅影響自己入住時候的心情,還會影響后期房子的出售。畢竟誰不希望在休閑的時候在屋子里曬曬太陽喝喝茶,或者天氣好的時候曬曬被子。可是如果買的房子朝北的話,不僅房屋采光不足,影響房子美觀,同時影響日常衣物的晾曬,長期以往對人的身體影響也是不健康的。

二、 買邊不買中買房

第二大原則:買邊不買中。

現在很多住宅區建設標準遵循的基本都是兩梯四戶的原則,不僅很大程度保證房子的面積,還有交通的便利。因此在這種小區結構來說,選擇的時候要注意買靠邊位置而不是中間位置。

首先是因為邊戶的房子面積相對中戶來說會稍微大點,戶型設計更合理,基本大部分房子都是朝南的。其次,邊戶處在樓層旁邊,遠離電梯位置,杜絕了大部分的噪音吵雜問題,同時邊戶房子不正對電梯走廊,隱私性相對比中戶要好。最后,邊戶的房子在采光和通風效果會比中戶更好。邊戶的房子由于面積相對中戶大一點,地理位置相對更好,基本滿足大部分房子南北通透和采光充足,通風效果更好。

三、 買三不買兩買房的

第三大原則:買三不買兩。

這里的三和兩指的就是臥室的數量,也就是說買房的時候盡量買三室不要買兩室。首先三室的房子不僅僅是面積相對兩室的更大一點,戶型涉及更為合理。不僅適合夫妻孩子居住,也適合父母和朋友偶爾來的時候小住。同時還可以設計成書房,以便孩子學習或者大人處理工作。

當然相對來說,三室的房子無論是自住還是出租都比兩室更便利。同時在后期房產出售中,據不完全統計,三室的出售比兩室更具有優勢,但是價格也會相對較高。因此,=大家在選擇購買房子的同時,也要理性根據的自己的經濟情況進行判斷,不要一味追求房子的戶型而加重自己的經濟負擔,造成經濟壓力。

四、 避開四個特殊樓層

除了以上三個買房原則外,還有一點需要注意的就是避開特殊樓層。不少人也很好奇,特殊樓層是指哪些樓層?其實就是普通小區不帶花園的一層,電梯房的設備層和頂層。首先一層不好的點,大家都了解,通風和采光差,同時一樓的隱私性相對其他樓層較差,還有就是夏天潮濕會滋生蚊蟲。

其次,設備層也就為了保障高層住宅的運行而建設大量設備的樓層,一般機器運行噪音較大,還會產生熱量和輻射,不建議選擇。最后就是頂層,一般買房大家很少選擇頂層,一面是因為現在住宅普遍偏高,頂層冬冷夏熱。還有一方面雖然現在上下樓基本靠電梯,但是一旦停電或高峰期,高層的交通相對不便利。

小結:因此,如果真的有條件買房的朋友,在買房的過程中,不但要理性的根據自己的經濟情況來考慮買的樓盤和地段,更多的是多多對比房子的情況,要參考買房的「四買四不買原則」,更大程度上避免買房后才發現買到不稱心的房子。關于買房的四大原則,你也覺得怎麼樣?是否對于你有參考意義呢?


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