一家人受夠了一樓帶來的痛苦,堅持選擇頂樓,入住后感覺真舒適

在消費者購買房子挑選樓層時,基本都會建議盡量不選頂層和一層,民間流傳的購房原則是,就算再不精明也不要選頂層,就算再沒錢也不要買一層。

從地產商的角度,頂層和一層的銷售速度相對緩慢,為此也做出了改變,一般是頂層帶閣樓一層帶院子,而且隨著樓房設計和建筑工藝水平的提高,很多人對「頂天立地」樓層的意見也有了明顯改善。

特別是喜歡花園的人或對空間有需求的人,特別滿意這兩個樓層。那一層和頂層哪個值得買呢,下面從優缺點出發分析分析。

一、一樓帶院房子

缺點:

1.一樓院子產權歸屬問題

許多消費者花了更多的錢,但從來沒有考慮過一層帶院子的產權到底屬不屬于自己,其實,大部分都是開發商私自把院子規劃給了一樓,房產證上也沒有明確寫明院子的面積是算在內的。

日后可能都由物業進行統一管理,出售也可能因此產生糾紛,花了更多錢反而買了個綠化帶,得不償失。

2.私密性差

一樓院子外面一般就是小區主路了,平時人來人往的,肯定會有人好奇有意無意地向院子里面看一看。

你看到之后就會覺得很不自在,感覺自己被偷窺,毫無隱私可言。拉上窗簾的話,讓本就采光不好的房間雪上加霜,室內就像黑天一樣。

3.受蚊蟲影響大

在一層看見蚊蟲蟻鼠可不是什麼稀奇的事情了,一層本來采光就不好再加上潮濕,給蚊蟲蟻鼠更適合的居住環境。

冬天倒也還好,特別是夏天的時候想在院子里休息,被蚊蟲叮的心情郁悶。一樓院子離地面近還靠近小區灌木叢,最讓人擔驚受怕的還是壁虎、蛇等會經常出沒。

4.高空拋物問題

雖說現在社會發展,但城市住著來自四面八方的人,每個人的素質都不能保證。有些人根本不覺得高空拋物會造成多大影響,隨意丟垃圾都很常見。

但住在一層的住戶就很受干擾,需要及時打掃衛生,還要承擔被砸得風險。

優點:

出行方便

一層對老人和小孩還是很友好的,老人腿腳不方便,也不怕停電沒有電梯坐。小孩都愛動,一層方便進出,有了院子還可以在院子里玩玩水。

二、頂層帶閣樓房子

缺點:

1.易滲水

頂樓被陽光長時間暴曬,在加上受風吹日曬、高溫暴雨的洗刷,對屋頂造成很大損傷,還會引發滲水的風險,導致房屋提前老化,從而增減折舊年限,縮短使用壽命。

2.冬冷夏熱

冬季寒冷夏季悶熱是每個頂層都存在的問題,即使北方冬天有暖氣,也不會安裝在閣樓,閣樓吹的冷風就傳到樓下,使整個屋子溫度降低。夏天也需要安空調,不然屋子悶熱得很。

優點

1.采光好

頂層通常都帶有一個小窗戶,被建筑物遮擋的幾率也是很低的, 可以直接被陽光照射,采光和通風都是極好的。

3.更安全自由

頂層住起來相對自由,樓上沒有鄰居,避免了樓上晾衣服澆花滴水和亂扔垃圾等現象,而且也受蚊蟲的叮咬情況較少,畢竟在頂層想上來也很難度。頂層的安全性也好一些,減少了小偷偷盜行為,獨自在家不用擔驚受怕。

三、為什麼一家人會堅決放棄一層,選擇頂層

很多人好奇一家人原本好好地居住在一層,為什麼要重新買房在頂層呢,覺得這是瞎折騰。其實這也是事出有因,畢竟要是好好的房子住著舒心也不會想著換房子,究竟是哪些因素導致一家人搬家,具體的原因如下:

1.受夠了家里的潮濕,居住在一樓尤其是南方,地上經常潮乎乎的,衣服被子也是一股霉味,而且下水管還經常反味,讓人覺得惡心。

2.受夠了外面的嘈雜,居住在一樓不管使用多好的隔音裝修,外面的噪音是無法改變的,外面的車聲,孩子們玩樂的笑聲,大爺大媽的討論聲,讓人覺得心煩意亂,尤其是午后想小憩都被吵得睡不著,晚上睡覺更是要等到很晚才能安靜,很影響睡眠時間。

3.受夠了夏天的蚊蟲,居住在一樓不管安裝多少紗窗都抵不住蚊蟲的進攻,而且夏天提娜齊炎熱,不可能不通風透氣。家里還有孩子,蚊子咬的身上都是包。

總結:有打算購買一層和頂層的朋友,相信看了以上對比,可以讓您有一個更好衡量,很具有參考價值。

其實頂層和一層各有千秋,俗話說得好一百個人心中有一百個哈姆雷特,具體情況要具體分析,如果平時喜歡話養養花草一層就很適合,要是想要儲物空間或孩子玩耍的地方頂層才可以滿足,由家里的需求而選擇。


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