這2個才是標準的「黃金樓層」,買房的時候碰到,千萬不要猶豫,很多內行人「搶著要」

高昂的房價,讓很多人望而卻步。因此,能夠擁有一套屬于自己的房子,是很多人的夢想。

買房是一件慎重的事情,畢竟未來幾十年是否能夠住得舒適,房子是否有升值空間,都和選房息息相關。

想要買到真正的好房子,除了考慮地段、配套設施、周邊環境等因素之外,房子的樓層也非常重要。畢竟每個樓層都有不同的特點,有些樓層一大堆的缺點,越住越難受。

買房的時候,如果碰到這2個「黃金樓層」,千萬不要猶豫。該入手就趕緊入手,很多內行人「搶著要」。

一、中間樓層

現在的小區,基本上都是高樓層的建筑,動輒二三十層的高度。高層住宅的黃金樓層,就處于整棟樓的中間位置。

就拿一棟總共30層高度的住宅來舉例子,中間樓層就是指10樓-20樓這個范圍。下面我們就來分析一下中間樓層的優點:

1、采光、通風條件好

因為小區里面都是高層建筑,而且開發商為了節省地皮,樓間距注定是不會太寬的。這就意味著,低樓層的房子,容易被遮擋,采光和通風都會很差。

中間樓層剛好可以錯開被遮擋的反而,而且離地面有30米以上的高度,所以采光和通風都還算不錯。

2、噪音不大

因為遠離地面,即便人來人往,也不用擔心被噪音影響。即便是臨近馬路,只要采用的玻璃材料高一些,照樣不會有太大的噪音。

3、粉塵小

正是因為遠離地面,所以不用擔心刮風的時候,會有很多粉塵進入家里,有效減輕清潔的負擔。

4、電梯依賴性比較弱

高樓層的住宅,就意味著入住的人很多。上班高峰期的時候,每個人都著急出門,電梯的使用頻率就會很高。如果樓層太高的話,就需要等待很長時間。

如果電梯出現維修、故障,中間樓層的人,完全可以通過爬樓梯回家。雖然比較累點,但是相對高樓層的人來說,輕松多了。

5、價格比價便宜

每一層樓的房價都有所不同,一樓的房價最便宜,然而往上遞增,每增加一層的高度,每平米的房價就會增加幾十上百塊。

中間樓層的房子,采光、通風、噪音、出行等問題都沒有太明顯的短板,價格也相對沒有那麼貴。

二、鳳凰層

所謂的鳳凰層,就是指次頂層。一棟樓的頂層是大樹的頂端,次頂層就是大樹的樹冠,是鳳凰居住的地方,所以叫做鳳凰層。

現在很多年輕人都喜歡買高樓層,次頂層可以完美避開頂層的各種缺點,又能夠享受頂層的采光、通風、視野等條件,是非常不錯的選擇。下面我們來看看鳳凰層的優點:

1、采光、通風條件好

次頂層,一般都遠離地面近百米,就算樓間距再小,也不會用擔心被遮擋。所以,采光、通風條件,絕對是非常好的。

2、視野條件好

和采光、通風的問題一樣,近百米的高度,周圍又沒有遮擋,視野條件絕對是一等一的。坐在客廳的陽台前,就可以俯瞰小半個城市的景色。

3、沒有噪音、灰塵的影響

次頂層是絕對的遠離地面,往地面看過去,行人就跟螞蟻一樣渺小,就算是喊破喉嚨,估計也聽不見下面的聲音。

灰塵也是如此,就算刮大風,也飛不到這個高度。

4、私密性強

住在一棟樓的頂端,除非對面的次頂層或者頂層,否則其他人都看不到你家的情況,私密性非常強大。

5、沒有漏水、燥熱的問題

頂樓的房子之所以不受歡迎,主要有兩個原因。一個是用久了之后,天花板容易漏水。另外一個是,頂層的天花板被陽光直射,夏天的時候特別悶熱,冬天的時候寒冷。

而次頂層的上面還有一層,所以這個問題完美解決。次頂層擁有著頂樓戶型的所有優點,又可以完美避開頂層戶型的缺點。

不過高樓層的普遍問題還是存在的,比如需要二次供水,比如出行比較不方便等等。

總結

買房的時候,盡量考慮中間樓層,中規中矩,沒有明顯的短板。喜歡高樓層的話,可以考慮鳳凰層(次頂層)。這兩個環境樓層的房子,住著舒服,以后升值空間更大。


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